打造数字健康社区 构建绿色智慧生态

 数字化正以不可逆转之势深刻改变着人类社会。每一个社区的小改变，最终将汇聚成一座城市的大转变。智能化、数字化时代的到来，社区生活将给人们带来怎样更美好的居住体验？近日，在深圳举行的“首届智慧空间产业创新峰会”上，由中交四航局全资子公司-中交（肇庆）投资发展有限公司携手盈嘉互联（北京）科技有限公司打造的数字化健康管理住宅解决方案，荣获“年度最佳数字化健康社区项目奖”。这是继前不久该方案在“2020（第三届）行业信息化技术创新发展峰会”上荣获“2020泛建筑行业最佳解决方案”奖项后的又一大奖。

据介绍，上述数字化健康管理住宅解决方案运用基于自主可控技术打造的BOS（Building Operating System）智慧空间操作系统，为住宅小区建立和实体小区相同的数字孪生小区，进而为智慧住宅打造数字底盘，实现空间会思考、可对话，构建业主健康管理体系。

目前，该方案已经应用于中交（肇庆）投资发展有限公司投资开发的“中交·滨湖雅郡”住宅小区项目，并在第19届住博会上受到了住建部科技司相关负责人的赞扬和肯定。

中交·滨湖雅郡住宅小区项目位于广佛肇1小时生活圈，地处肇庆国家高新区规划的麒麟湖CBD核心区域，坐拥1600亩山湖资源，是中国交建首进粤港澳大湾区重要节点城市肇庆的大型品质住宅项目。该项目通过运用“BIM+IOT”和BOS技术，致力于在国内率先打造数字化健康管理住宅社区，构建形成绿色、生态、健康的生活方式，将数字健康管理融入社区、服务业主健康。

“构建绿色生态，关注健康管理，通过科技手段防患疾病于未然，越来越成为家庭选择居住社区的重要选项。做好健康保障、健康管理、健康维护，防患于未然，这是中交·滨湖雅郡项目实现数字化健康管理的宗旨。”中交（肇庆）投资发展有限公司总经理张烽表示，“中交·滨湖雅郡”作为一个科学规划、精心布局、智慧先进的物理和文明空间，是智慧小区人与服务有机结合的重要承载平台，也是响应党和政府号召，助推“智慧城市”向更广领域更深层次拓展。此次荣获该奖项，是对中交（肇庆）投资发展有限公司携手合作方打造智慧空间操作系统的有力肯定。

项目简介：

中交·滨湖雅郡住宅小区项目作为央企中国交建首进肇庆的地产项目，位于肇庆高新区麒麟湖CBD核心区域，占地约131亩，总建面积约40万平方米，坐拥1600亩山湖美景，将打造为肇庆高新区大型品质住宅项目。

主要户型有 86㎡三室两厅一卫、96㎡三室两厅两卫、109㎡四室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫等，预计将于2021年春节前后达到预售条件。（咨询电话：0758－3308888）

项目亮点

优化物业管理

打造智慧住宅管理平台

该项目利用BIM和IOG（物联网）以及BOS技术建立了一个和实体小区相同的孪生住宅小区，让计算机（小区数字管理中台）可以读取和识别，帮助业主解决房屋装修和居住等方面的问题，轻松实现极致居住体验。项目从设计、施工、交付和物业管理，全过程采用BIM+IOT技术，为项目的开发建设节省大量资源，为项目竣工交付后高效快捷的运维管理提供了支撑。

“具体为利用BOS专利技术，打通BIM、电梯、消防、通信等运用软件的数字壁垒，将小区管理设备设施形成数字化的管理平台，为小区管理提供高效快捷服务。”项目负责人解释说，未来的物业管理人可以通过计算机（小区数字管理中台）管理小区的电梯、消防、道闸、地下停车场以及小区安防系统，一旦出现状况，计算机（小区数字管理中台）会立即提醒物管人员处理，其管理效率大大提高。不仅如此，小区所有运行数据都会存入计算机（小区数字管理中台），这些运行数据可以提取、计算机会自动分析并提供给物业管理人员对物业管理方案进行优化。

数据监测支撑

构建业主健康管理体系

随着生活水平的提高，肥胖、糖尿病、心血管疾病等健康问题日趋严峻。中国健康管理事业，尤其是数字健康管理在慢性病风险方面的作用还任重道远。

中交（肇庆）投资发展有限公司将与中山大学附属第三医院肇庆高新区人民医院建立合作共建关系，在提供健康支撑的基础上，通过充分利用BIM+IOT等信息技术，以住宅内居民健康为宗旨，配合智能硬件，针对业主的健康实现数字化管理。

“换句话说，就是把人们每天的健康数据存入数字管理中台中个人账户，定期或不定期给业主发送健康评估报告并提供相应建议，若业主健康情况紧急，实现快速响应，协助急救，确保业主的健康和安全。”项目相关负责人介绍，比方说，通过睡眠健康监测设备对业主睡眠状态进行监测，在出现生理数字异常时给业主及监护人及时提醒，同时通过对业主生理状况的长期监测数据进行分析，定期向有需求的业主发送健康分析报告和相关建议，做到“上医治未病、中医治小病，尽量杜绝大病”的健康管理宗旨。